Estimation théorique
Place du Arail,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Arail,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 21 | RUE DE LA BASTE | 4 | 100 | 537 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DE LA BASTE | 5 | 97 | 859 | 351000€ | 3619€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA BASTE | 4 | 78 | 773 | 323000€ | 4141€ |
2022-06-30 | 2 | PL DES CHERMINTS | 5 | 131 | 737 | 499200€ | 3811€ |
2021-11-16 | 4 | PL DE LA GAA | 4 | 73 | 598 | 331600€ | 4542€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DE LA BASTE | 4 | 86 | 593 | 320000€ | 3721€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 842 | 345200€ | 4603€ |
2021-06-14 | 9 | PL DE LA PICASSE | 4 | 90 | 545 | 109470€ | 1216€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 413 | 349600€ | 4661€ |
2019-07-01 | 15 | ALL BARADEYRE | 3 | 72 | 598 | 253000€ | 3514€ |
2020-01-31 | 7 | ALL BARADEYRE | 5 | 90 | 634 | 344500€ | 3828€ |
2019-07-19 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 388000€ | 4264€ |
2021-07-22 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 442180€ | 4859€ |
2023-04-13 | 729 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU PONT DUFFOUR | 6 | 143 | 784 | 413000€ | 2888€ |
2022-11-30 | 2 | ALL BARADEYRE | 7 | 144 | 679 | 330000€ | 2292€ |
2021-12-23 | 32 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 89 | 646 | 345000€ | 3876€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA PEGUILLERE | 6 | 135 | 800 | 445000€ | 3296€ |
2023-06-01 | 25 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 208800€ | 2456€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-02 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 212800€ | 2504€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 253200€ | 3014€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 0 | 213700€ | 2485€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LA PEGUILLERE | 4 | 89 | 868 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-30 | 485 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 429 | 266950€ | 3607€ |
2019-07-29 | 495 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 488 | 314000€ | 4243€ |
2021-10-07 | 18 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 87 | 671 | 300500€ | 3454€ |
2019-07-16 | 5 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 109 | 607 | 337500€ | 3096€ |
2023-05-30 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 135 | 0 | 460000€ | 3407€ |
2023-04-20 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 120 | 388 | 426040€ | 3550€ |
2020-10-22 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 152 | 787 | 504315€ | 3318€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES GENETS | 3 | 79 | 779 | 170000€ | 2152€ |
2023-06-30 | 655 | RUE DE BALETTE | 4 | 96 | 500 | 465464€ | 4849€ |
2020-12-30 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 670 | 445500€ | 3536€ |
2020-05-18 | 45 | ALL DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-15 | 55 | ALL DU CHATEAU | 3 | 67 | 463 | 315000€ | 4701€ |
2023-04-28 | 216 | RUE DU BOIS DU PONT | 5 | 180 | 695 | 614800€ | 3416€ |
2021-08-23 | 109 | ALL DES GENETS | 4 | 71 | 428 | 270000€ | 3803€ |
2021-01-28 | 105 | RUE DE MILLEFLEURS | 3 | 55 | 600 | 260000€ | 4727€ |
2021-05-17 | 62 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 822 | 342200€ | 2782€ |
2021-12-15 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-07 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 350000€ | 4667€ |
2021-03-30 | 128 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 800 | 408150€ | 4638€ |
2021-09-20 | 6 | LOT LE CLOS MADELEINE | 4 | 88 | 530 | 339200€ | 3855€ |
2023-06-02 | 150 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 79 | 823 | 336785€ | 4263€ |
2021-12-10 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 150000€ | 1948€ |
2021-11-08 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 315000€ | 4091€ |
2019-10-01 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 314850€ | 3180€ |
2022-11-14 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 370000€ | 3737€ |
2022-12-13 | 297 | RUE DE MILLEFLEURS | 4 | 50 | 1658 | 426095€ | 8522€ |
2023-06-09 | 54 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 107 | 500 | 389410€ | 3639€ |
2020-12-22 | 20 | RUE TRUCHON | 5 | 90 | 622 | 305000€ | 3389€ |
2021-11-17 | 374 | ALL D ECK | 6 | 107 | 1000 | 350000€ | 3271€ |
2021-03-04 | 166 | ALL DES BRUYERES | 3 | 89 | 907 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-11 | 119 | RUE DE BALETTE | 3 | 48 | 462 | 126000€ | 2625€ |
2023-02-22 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 415000€ | 5764€ |
2019-11-19 | 112 | RUE TRUCHON | 3 | 68 | 600 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-24 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 330000€ | 4583€ |
2022-07-19 | 510 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 78 | 325000€ | 3916€ |
2022-11-25 | 46 | RUE TRUCHON | 3 | 77 | 559 | 370000€ | 4805€ |
2021-02-04 | 390 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 124 | 597 | 375000€ | 3024€ |
2023-03-27 | 71 | RUE DE BALETTE | 2 | 75 | 778 | 284256€ | 3790€ |
2021-03-08 | 144 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 451 | 350000€ | 3889€ |
2019-05-28 | 255 | RUE TRUCHON | 3 | 55 | 999 | 225000€ | 4091€ |
2019-08-20 | 423 | ALL D ECK | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2022-06-23 | 164 | ALL DES PINS | 3 | 80 | 213 | 297050€ | 3713€ |
2020-09-24 | 164 | ALL DES PINS | 5 | 148 | 376 | 202000€ | 1365€ |
2022-09-16 | 67 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 104 | 576 | 480000€ | 4615€ |
2022-10-28 | 351 | ALL D ECK | 4 | 107 | 560 | 305000€ | 2850€ |
2022-03-31 | 135 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 811 | 325000€ | 4276€ |
2023-02-02 | 415 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 465000€ | 3875€ |
2022-06-24 | 347 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 800 | 360000€ | 4390€ |
2020-07-09 | 456 | RUE TRUCHON | 5 | 112 | 500 | 345000€ | 3080€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE MONTUSET | 1 | 55 | 382 | 206370€ | 3752€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 123 | 964 | 325000€ | 2642€ |
2020-02-07 | 215 | ALL D ECK | 3 | 77 | 917 | 240000€ | 3117€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE MONTUSET | 3 | 70 | 232 | 302000€ | 4314€ |
2021-05-17 | 185 | ALL D ECK | 4 | 105 | 381 | 255400€ | 2432€ |
2019-10-28 | 86 | ALL D ECK | 3 | 58 | 739 | 271590€ | 4683€ |
2023-04-14 | 235 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 144 | 713 | 533800€ | 3707€ |
2022-07-25 | 101 | ALL D ECK | 5 | 110 | 771 | 352550€ | 3205€ |
2021-11-09 | 65 | CHE DE L ESCLOPEY | 4 | 116 | 626 | 179000€ | 1543€ |
2021-12-01 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 290000€ | 4265€ |
2021-11-05 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 475000€ | 6985€ |
2023-04-28 | 594 | RUE TRUCHON | 4 | 114 | 914 | 363000€ | 3184€ |
2021-07-20 | 411 | RUE DE MONTUSET | 4 | 96 | 541 | 412500€ | 4297€ |
2022-11-14 | 1740 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 96 | 1000 | 991000€ | 10323€ |
2019-11-08 | 4 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 6 | 169 | 450 | 500000€ | 2959€ |
2021-12-30 | 119 | CHE DE L ESCLOPEY | 4 | 116 | 0 | 336000€ | 2897€ |
2022-08-04 | 130 | RUE DE BRION | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2020-10-23 | 128 | RUE DE BRION | 2 | 61 | 521 | 206730€ | 3389€ |
2021-10-04 | 368 | ALL DES ROSES | 4 | 150 | 356 | 397000€ | 2647€ |
2022-03-23 | 5016 | RUE DE MONTUSET | 2 | 45 | 256 | 169000€ | 3756€ |
2020-02-14 | 202 | RUE DE PREMARCHAND | 5 | 147 | 1068 | 325000€ | 2211€ |
2021-07-07 | 28 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 92 | 726 | 410000€ | 4457€ |
2021-08-11 | 150 | RUE DE BRION | 4 | 141 | 501 | 245000€ | 1738€ |
2022-10-07 | 150 | RUE DE BRION | 4 | 141 | 501 | 382111€ | 2710€ |
2021-12-29 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 999 | 370000€ | 4022€ |
2019-11-20 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 357200€ | 3800€ |
2022-06-28 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 446600€ | 4751€ |
2022-03-28 | 365 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2022-06-28 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2022-04-08 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2022-04-08 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 64 | 0 | 218500€ | 3414€ |
2022-10-18 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 64 | 0 | 253000€ | 3953€ |
2022-04-21 | 214 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 115 | 632 | 376000€ | 3270€ |
2020-10-07 | 199 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 96 | 321 | 303000€ | 3156€ |
2019-12-06 | 1 | LOT CHANTE ALOUETTE | 4 | 95 | 571 | 347300€ | 3656€ |
2019-09-20 | 8 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 114 | 401 | 443740€ | 3892€ |
2020-08-31 | 189 | ALL DUSSOLE | 5 | 91 | 450 | 322499€ | 3544€ |
2022-10-24 | 9 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 119 | 544 | 462200€ | 3884€ |
2022-06-30 | 11 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 92 | 346 | 319440€ | 3472€ |
2019-06-25 | 150 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 156 | 628 | 291000€ | 1865€ |
2020-08-18 | 114 | ALL TOUT VENT | 5 | 149 | 622 | 500000€ | 3356€ |
2022-12-01 | 845 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 458 | 339700€ | 3175€ |
2022-11-08 | 110 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 90 | 935 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 110 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 115 | 935 | 430000€ | 3739€ |
2021-07-12 | 113 | ALL TOUT VENT | 4 | 109 | 825 | 330000€ | 3028€ |
2019-11-13 | 5 | ALL DES CIGALONS | 4 | 80 | 426 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-15 | 7 | ALL DES CIGALONS | 5 | 94 | 376 | 327800€ | 3487€ |
2022-12-13 | 24 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 104 | 299 | 6600000€ | 63462€ |
2023-06-13 | 331 | RUE DE BRION | 3 | 56 | 173 | 263800€ | 4711€ |
2022-07-05 | 62 | IMP DUSSOLE | 3 | 42 | 220 | 200000€ | 4762€ |
2021-06-22 | 910 | RUE TRUCHON | 3 | 56 | 537 | 260000€ | 4643€ |
2021-01-04 | 865 | RUE TRUCHON | 5 | 42 | 750 | 348168€ | 8290€ |
2022-01-18 | 90 | RUE DU MOULIN NOIR | 4 | 86 | 615 | 340000€ | 3953€ |
2022-03-29 | 283 | RUE D ARMEAU | 3 | 67 | 856 | 281000€ | 4194€ |
2022-03-03 | 104 | RUE DU MOULIN NOIR | 4 | 86 | 614 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-25 | 169 | ALL DES ROSES | 3 | 76 | 1229 | 255000€ | 3355€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 330 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-27 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 120 | 630 | 293000€ | 2442€ |
2020-11-05 | 19 | RUE DE FAUGERE | 3 | 74 | 158 | 175921€ | 2377€ |
2022-11-22 | 307 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 83 | 184 | 301000€ | 3627€ |
2020-10-12 | 7 | LOT LE HAMEAU DE DORLY | 5 | 115 | 1209 | 375000€ | 3261€ |
2021-05-31 | 90 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 349 | 260000€ | 3023€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DE FAUGERE | 3 | 74 | 157 | 269500€ | 3642€ |
2021-05-10 | 301 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 74 | 184 | 240950€ | 3256€ |
2020-12-16 | 1938 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 1332 | 200000€ | 1389€ |
2022-04-26 | 293 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 88 | 311 | 318150€ | 3615€ |
2022-02-08 | 79 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 90 | 521 | 353300€ | 3926€ |
2019-06-04 | 391 | RUE DE BRION | 5 | 133 | 492 | 452150€ | 3400€ |
2020-08-28 | 18 | LOT LA MAISONNERAIE DU CLAUZET | 6 | 150 | 1731 | 794660€ | 5298€ |